Việc có một bộ tiêu chuẩn xếp hạng tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A, B, C theo chuẩn mực quốc tế, phù hợp với đặc điểm Việt Nam sẽ giúp cho thị trường đầu tư, xây dựng và cho thuê văn phòng phát triển nhanh chóng và minh bạch hơn. Bộ tiêu chuẩn này là cần thiết cho tất cả các bên tham gia thị trường từ các đơn vị thiết kế, nhà thầu xây dựng, chủ đầu tư, tư vấn bất động sản, khách thuê văn phòng.

Rất tiếc cho đến thời điểm hiện tại Bộ Xây dựng, các hiệp hội trong ngành bất động sản, công ty tư vấn trong nước chưa có một công trình nghiên cứu tổng thể và đưa ra được tiêu chuẩn xếp hạng được công nhận và áp dụng rộng rãi tại Việt Nam.

Nếu chưa có một bộ tiêu chuẩn như vậy văn phòng ABC, văn phòng cao cấp được xác định như thế nào? Khách thuê văn phòng nên làm gì để có thể thuê được văn phòng tối ưu cả về sử dụng và chi phí khi các tòa nhà thường tự nhận hạng cao cấp?

Maison Office có hai lời khuyên như sau:

1) Cần xây dựng các tiêu chí thuê văn phòng của chính doanh nghiệp bạn. Nên tham khảo cách phân loại tòa nhà văn phòng cho thuê theo tiêu chuẩn quốc tế sẽ giúp bạn đưa ra được các tiêu chí thuê nhanh chóng và đầy đủ hơn.

2) Bạn đừng bị ảnh hưởng bởi những lời tự xếp hạng A, B, C của các chủ tòa nhà và công ty tư vấn. Hãy so sánh giữa các tòa nhà, đối chiếu với tiêu chí thuê văn phòng của chính doanh nghiệp mình, để quyết định tòa nhà nào là phù hợp nhất.

20 tiêu chí so sánh tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A, B, C

Qua thực tiễn phục vụ hàng ngàn khách hàng thuê văn phòng tại Hà Nội, và thuê văn phòng tại Hồ Chí Minh Maison Office xây dựng một bộ gồm 20 tiêu chí để dựa vào đó khách thuê văn phòng có thể xem xét, đánh giá và lựa chọn được tòa nhà văn phòng phù hợp:

1. Vị trí
2. Giao thông
3. Tầng hầm và chỗ đỗ xe
4. Chất lượng xây dựng, hoàn thiện mặt ngoài tòa nhà.
5. Chất lượng xây dựng, hoàn thiện bên trong tòa nhà.
6. Chiều cao trần
7. Cửa sổ và chiếu sáng tự nhiên
8. Hệ cột
9. Thang máy
10. Hệ thống phòng cháy chữa cháy
11. Hệ thống camera giám sát
12. Sóng di động trong tòa nhà, số lượng nhà mạng
13. Công suất máy phát điện dự phòng
14. Khách thuê cùng tầng và khách thuê trong tòa nhà
15. Các dịch vụ an ninh, vệ sinh, lễ tân
16. Đơn vị quản lý
17. Tiện ích trong tòa nhà và các khu vực xung quanh như café, ăn trưa, phòng hội thảo, ATM
18. Tòa nhà văn phòng hay tòa nhà hỗn hợp các chức năng
19. Chủ sở hữu
20. Năm hoàn thành và đưa vào khai thác (Độ cũ mới của tòa nhà)

*** Chi tiết cách xem xét và đánh giá từng tòa nhà. Vui lòng xem tại bài viết này: Hướng dẫn xem xét & đánh giá văn phòng cho thuê